不動産 【目指せ宅建士④】保証協会について学習しよう！
保証協会とは保証協会とは、「全国宅地建物取引業保証協会」と「不動産保証協会」の2つがあります。この保証協会に加入することで、営業保証金の供託が免除されるのです。営業保証金はかなり高額で、誰もが気軽に宅建業を始めることは難しかったので、保証協...
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DIY 【目指せ宅建士 権利関係③】不動産の代理とは？わかりやすく解説！
代理は実務でも役に立つ知識ですので、ここでしっかりと覚えてしまいましょう。代理とは？代理とは、本人に代わって契約の締結をすることをいいます。代理行為の効果代理人が行った行為の効果は、直接本人に生じます。その効果が直接本人に生じるためには、1...
不動産 【目指せ宅建士 権利関係②】意思表示とは？わかりやすく解説！
宅建試験のなかでも、権利関係は煩雑で難しいですよね。ここでは、意味や用語を図を使って解説するのでぜひ参考にしてください。意思表示とは？意思表示とは、自分の意思を相手に対して表すことを言います。契約は、原則として申込みと承諾の2つの意思表示が...
不動産 【目指せ宅建士 権利関係①】制限行為能力者ってどんな人？
DIY 【目指せ宅建士③】営業保証金について学習しよう！
営業保証金制度とは？宅地・建物の取引にはお金がかかります。→トラブルがあったら、損失が大きい→その損失を補償する仕組みが必要つまり宅建業者と取引をして、損失を被った相手方(宅建業者を除く)がいる場合に、その損失を補償する制度です。営業保証金...
DIY 【目指せ宅建士②】免許について学習しよう！
宅建業を営むためには、免許を受けなければなりません。宅建業の免許は、都道府県知事または国土交通大臣から受けます。どちらの免許を受けるかは、事務所の場所で決まります。1つの都道府県内にのみに事務所を設置する場合→その都道府県知事の免許2つ以上...
不動産 【目指せ宅建士①】宅建業法の基本
宅建業とは？宅建業とは、「宅地建物」の「取引」を「業」として行うことをいいます。宅建業を営むには免許を受けなければなりません。宅地・建物とは①宅地現在、建物が建っている土地これから建物を建てる目的で取引される土地用途地域内の土地②建物屋根と...
DIY 建築の照明計画：インテリアコーディネーター
日本の住宅は蛍光ランプが普及したことで明るさを増しました。夜でも日中のような環境で暮らしができることが可能になり、現在の日本の住宅でも根付いたものになりました。照明器具は、可視光線を含む光線を発して部屋を照らします。しかし光源の種類によって...
不動産 現代建築の巨匠：安藤 忠雄 建築の特徴と代表建築をご紹介！
安藤忠雄とは？安藤忠雄は1941年、大阪府で生まれました。幼少期は、自然の美しさに囲まれ、独特の感受性が育まれる環境でした。大学で建築を学ぶことはなく、20歳で建築の道を選び、独学で技術を磨き始めました。1969年に「安藤忠雄建築研究所」を...
DIY ホーロー（琺瑯）とは？素材と特徴を徹底解説！
ホーローとは？実は、ホーロー（琺瑯）は、古くから親しまれている素材で、金属の強度とガラスの美しさを兼ね備えた「夢の素材」とも言われています。その特性を活かして、キッチン用品から住宅設備まで幅広く使われており、現代生活にも欠かせない存在です。...