不動産

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【目指せ宅建士 権利関係③】不動産の代理とは?わかりやすく解説!

代理とは、本人に代わって契約の締結をすることをいいます。 代理行為の効果 代理人が行った行為の効果は、直接本人に生じます。 その効果が直接本人に生じるためには、1.代理人が代理権を有していること2.代理人が「本人の代理人...
不動産

【目指せ宅建士 権利関係②】意思表示とは?わかりやすく解説!

意思表示とは? 意思表示とは、自分の意思を相手に対して表すことを言います。 契約は、原則として申込みと承諾の2つの意思表示が合致して成立します。 意思表示は、その通知が相手に届いた時から効力を生じます。 た...
不動産

【目指せ宅建士 権利関係①】制限行為能力者ってどんな人?

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【目指せ宅建士③】営業保証金について学習しよう!

営業保証金制度とは? 宅地・建物の取引にはお金がかかります。 →トラブルがあったら、損失が大きい →その損失を補償する仕組みが必要 つまり宅建業者と取引をして、損失を被った相手方(宅建業者を除く)がいる場合...
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【目指せ宅建士②】免許について学習しよう!

宅建業を営むためには、免許を受けなければなりません。 宅建業の免許は、都道府県知事または国土交通大臣から受けます。 どちらの免許を受けるかは、事務所の場所で決まります。 1つの都道府県内にのみに事務所を設置する場...
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建築の照明計画:インテリアコーディネーター

日本の住宅は蛍光ランプが普及したことで明るさを増しました。夜でも日中のような環境で暮らしができることが可能になり、現在の日本の住宅でも根付いたものになりました。 照明器具は、可視光線を含む光線を発して部屋を照らします。しかし光源の種...
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ホーロー(琺瑯)ってなに? その特長は?

ホーローとは? ホーローとは、金属とガラス質が結合した夢の素材。 金属の強さとガラスの美しさなど、それぞれの長所を最大限に活かしたものです。 ホーローは、鉄・アルミなどの金属の表面に、ガラス質の釉薬(ゆうやく)を吹き付け...
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住宅バリアフリー計画の基礎:安心安全に生活するために

住宅バリアフリー計画の基礎:安心安全に生活するために
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【簡単】DIY初心者におすすめのワックス仕上げの方法

DIYで机などを作ったのはいいけど、仕上げをどうするか悩んでいませんか? 近年、趣味でDIYを始める方が増えていますよね。私もその一人です。作り始めたときは、ただ作っているのが楽しかったのですが、今は「仕上げ」にとてもこだわ...
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DIY初心者必見!! 古い壁紙の剥がし方を解説

部屋の壁紙を変えると印象がガラリと変わりますし、気分転換にもなります。新築のような気分も味わえるので生活にハリがでてきます。また自宅で壁紙のDIYができると、コストパフォーマンスが断然いいです。 最近のクロス(壁紙)は消臭や...